Aufstellung eines Bebauungsplans für den Bereich „Im Neuen Garten“


Der Ortsgemeinderat hat am 17.09.2019 beschlossen, für den Bereich „Im Neuen Garten“ einen Bebauungsplan aufzustellen, um die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bodenordnung, Erschließung und Bebauung eines neuen Wohngebietes zu schaffen. Dieser Beschluss wurde am 28.11.2019 ortsüblich bekanntgemacht. Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13b Baugesetzbuch (BauGB) ohne Durchführung einer Umweltprüfung (nach § 2 Absatz 4 BauGB).

In den Geltungsbereich dieses Bebauungsplans „Im Neuen Garten“ sollen weiterhin die an die geplanten neuen Bauflächen angrenzenden, bereits bebauten Flächen bis zur Hauptstraße sowie bis zur Ellenhäuser Straße mit einbezogen werden. Darüber hinaus sollen das Flurstück 2 in Flur 9 sowie das Flurstück 42 in Flur 2 in den Geltungsbereich einbezogen werden, da dort Einrichtungen zur Rückhaltung und Ableitung von anfallendem Oberflächenwasser in die Vorflut vorgesehen werden sollen.

Der Geltungsbereich soll folgende Grundstücke in der Gemarkung Sessenhausen umfassen:

-       in Flur 1 die Flurstücke 22/1, 23/1, 24/1, 24/2, 25/1, 26/1, 27/1, 27/2, 29/1, 29/2, 30/2, 30/3, 86, 87, 88, 89/1, 89/2,                90/1, 92, 93, 94/1, 96/1, 98, 99/1, 105, 106/1, 108/1, 2522 und 2523,

-       in Flur 8 die Flurstücke 24, 25, 26, 27, 28/1, 31/2, 31/3, 31/5, 32/4, 32/5, 32/6, 34/1, 34/2, 35, 36/1, 36/2, 36/3, 37, 38,          39, 40, 41/1, 41/3, 41/5, 41/6, 41/7, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59/2, 60/3, 61/2,                62/3, 64/2, 65/1, 67, 68, 69/1, 69/2, 70, 71/3, 71/4, 71/5, 72/3 und 72/4,

-       in Flur 9 das Flurstück 2,

-       in Flur 12 das Flurstück 42 sowie

-       in Flur 23 die Flurstücke 2/2, 3/2, 4/2, 4/5, 4/6 und 5,

alle in der Gemarkung Sessenhausen gelegen. Der Geltungsbereich ist ergänzend in der als Anlage beigefügten Karte dargestellt.

Im beschleunigten Verfahren kann von der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung abgesehen werden; dieses ist jedoch vorliegend nicht beabsichtigt. Gemäß § 3 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) ist die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten; Ihnen ist Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben. Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit.

Hierzu hat die Ortsgemeinde Sessenhausen einen Bebauungsplanentwurf – bestehend aus Entwürfen der Planzeichnung sowie der Begründung – erarbeiten lassen. Diese Unterlagen können ab sofort bis einschließlich 14. August 2020 im Internet unter https://www.selters-ww.de/beteiligungsverfahren/ eingesehen und im PDF-Format heruntergeladen werden.

Ergänzend hierzu können die Unterlagen in der Zeit vom 27. Juli 2020 bis einschließlich 14. August 2020, in der Verbandsgemeindeverwaltung Selters, Am Saynbach 5-7, 56242 Selters, im Sitzungssaal, montags und dienstags von 8.00 Uhr - 16.00 Uhr, mittwochs und freitags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie donnerstags von 8.00 Uhr bis 18.00 Uhr von jedermann eingesehen werden können. Hierbei können Fragen zu der Planung gestellt werden und es wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Bis einschließlich 14. August 2020 können schriftlich oder zur Niederschrift bei der Verbandsgemeindeverwaltung Selters Stellungnahmen zu der Planung vorgebracht werden, über die der Ortsgemeinderat nachfolgend zu entscheiden hat.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie die vorstehend aufgeführten Unterlagen des Bebauungsplanentwurfs werden im Internet unter https://www.selters-ww.de/beteiligungsverfahren/ eingestellt.

Sessenhausen, 26.06.2020                                                                                   

Manfred Zirfas

  1. Beigeordneter 


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